我們沒有將房地產(chǎn)業(yè)作為拉動經(jīng)濟(jì)的主要引擎,我們東草的定位是,推動低端制造業(yè)向科技、綠色、智能制造業(yè)的轉(zhuǎn)型中要經(jīng)濟(jì)增長點。從目前來看,形勢是良好的,而且預(yù)計今年接下去形勢會更好。初步估計,工業(yè)經(jīng)濟(jì)的增長將破20%、第三產(chǎn)業(yè)的增長將破25%,能耗卻能降低20%左右。
同時,我們將房地產(chǎn)作為改善百姓生活、留住更多人才的產(chǎn)業(yè)來抓,而防止房地產(chǎn)成為讓普通百姓生活成本更高、負(fù)擔(dān)更重、乃至迫使人才離開的一座大山。這半年來,東草不是沒有房地產(chǎn)商來拿地,也不是沒有樓盤在建設(shè),但是市委、市政府采取了一些具體措施,防止房價快速抬升。第一,不搞地租經(jīng)濟(jì)。市委、市政府首先做到硬氣,不將土地作為主要財源,不去抬升地價；第二,對開發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)格審查篩選。凡是在銀行或者民間已經(jīng)進(jìn)行巨額貸款,有暴雷風(fēng)險的開發(fā)商,都被我們排除在拿地的企業(yè)之外,不管上面哪位領(lǐng)導(dǎo)打招呼,我們也嚴(yán)格堅持風(fēng)險防范,讓信譽好的房企給老百姓建好房；第三,審核購房資格。我們防止房價高起,就是為了讓普通老百姓能夠買得起房。在當(dāng)前全省房價普遍走高的形勢下,我們允許在本地繳納社保一年以上、在本地注冊超過2年的機(jī)構(gòu),才能購房,且新購新房兩年內(nèi)不入市場交易。當(dāng)然,我們還采取了一些其他措施,這里就不具體匯報了?？傊?經(jīng)過一些政策性的安排,我們讓東草的房產(chǎn)健康、穩(wěn)步、規(guī)范的發(fā)展,既不阻礙發(fā)展,也不虛漲泡沫,努力讓經(jīng)濟(jì)的增長和老百姓收入的增長能夠快于房價的上漲。我就匯報這些,謝謝！"
屠東風(fēng)干凈利索,主要內(nèi)容匯報了,就結(jié)束。會場竟然響起了一些掌聲,這還是首次。這掌聲顯然是給東草市穩(wěn)定房價的有利舉措的,也是給讓"經(jīng)濟(jì)的增長和老百姓收入的增長能夠快于房價的上漲"這種努力的！公道自在人心,盡管高層有高層的利益,但面對為國為民的實在舉措和努力,大家還是會情不自禁地動容。
當(dāng)然,戈賢、賈峰高和康慨等人是不會鼓掌的,然而熊旗卻鼓了兩下掌,說道："東草這塊工作干得不錯。"這讓康慨、戈賢等人的臉色更加難看,倪平燾心里卻是安穩(wěn)的,今天他采取了溫和的態(tài)度,算是蒙混過關(guān),否則自己要是針對羅明,恐怕也不會有好結(jié)果。他隱隱地感覺到,戈賢他們今天恐怕不太妙。
"我再簡要地匯報幾句。"這時候,蕭崢開口說話了。眾人的目光就都投到了他的身上。一方面,剛才戈賢就責(zé)難過蕭崢"自高身份",讓市長發(fā)、自己補充,和省委常委一個樣！當(dāng)時蕭崢就反駁說,他要談的,和市長屠東風(fēng)不是一個內(nèi)容。那么他會談些什么這是大家感興趣的。另一方面,東草市長屠東風(fēng)剛才已經(jīng)匯報得相當(dāng)出色,如今市委書記蕭崢發(fā),會不會更出色,這是大家非常期待的。
就連戈賢、賈峰高、康慨等人,也都看向了蕭崢,沒有辦法無視他,因為之前他們看到王藝給蕭崢?biāo)土艘环葙Y料,不知道這份資料上是什么內(nèi)容！
"剛才,屠市長匯報了我們市里的一些情況和舉措,我沒有要補充的。我現(xiàn)在要談的,還是座談會的主題和領(lǐng)導(dǎo)關(guān)心的幾個問題。"蕭崢將話題引到了自己真正要談的問題上,"首先,房價上漲是否過快我認(rèn)為,不能簡單的、絕對的看待這個問題,而是要聯(lián)系的、相對的看這個問題。剛才,粵都羅市長非常坦誠地承認(rèn),粵都房價上漲過快,我是非常贊同的。但是,深市的萬市長、康書記都否認(rèn)了深市房價上漲過快,認(rèn)為這是和人口凈流入過快有關(guān)的。我不這么認(rèn)為。深市這半年來平均房價上漲65%,但是深市的經(jīng)濟(jì)增速最快的月份也不到20%吧,人均收入的增幅不到5%,與房價的上漲相比如何況且,深市的經(jīng)濟(jì)增速,主要是靠房地產(chǎn)業(yè)拉動,其中政府轉(zhuǎn)讓的地皮價格抬升了39%。由此可以看出,房價上漲是否過快,而且過快的原因到底是什么是不是存在土地財政的依賴了！"
蕭崢這么一說,幾個數(shù)字一比對,大家心里都跟明鏡似的！深市房價漲幅恐怖如斯,和背后政府對房地產(chǎn)業(yè)的定位大有關(guān)系。當(dāng)然,在真正強(qiáng)勢的產(chǎn)業(yè)沒有起來之前,政府也非常的難,這些大家都明白,但是問題必須說清楚。
不少在場的領(lǐng)導(dǎo),也不由點頭?？煽悼哪樁甲兩?這個蕭崢竟敢在會上直指深市的問題,他把自己當(dāng)什么了康慨實在忍不住了："蕭崢同志,我們深市的情況,需要你來分析嗎你能管好東草的事情,就已經(jīng)很不錯了！不要以為東草的經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)了比較好的勢頭,就認(rèn)為可以教別人做事了！我現(xiàn)在也實話實說,東草的經(jīng)濟(jì)能好轉(zhuǎn),一方面是從我們深市和粵都把大企業(yè)挖墻腳挖了過去,另一方面是搞園區(qū)和快速路建設(shè),這是省里大力支持,可不是你們東草自己的功勞！"