隨后，香江當(dāng)局調(diào)整了土地買(mǎi)賣(mài)規(guī)則，終止了長(zhǎng)期實(shí)行的土地款項(xiàng)分期支付選項(xiàng)。這意味著房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須一次性支付全額地價(jià)給政府。

與此同時(shí)，由于前幾年香江房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)繁榮，建筑材料大量進(jìn)口，使得貿(mào)易逆差擴(kuò)大。

再加上1980年米國(guó)新任總統(tǒng)里根推行了緊縮貨幣政策來(lái)對(duì)抗通貨膨脹，導(dǎo)致美元利率上升。受到這些國(guó)內(nèi)外因素的影響，香江的利率也隨之走高。

自1981年下半年起，香江的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)滯銷(xiāo)現(xiàn)象，而貸款利率卻持續(xù)攀升，到了10月份，年利率竟達(dá)到了20%，房屋貸款利率更飆升至21%。

不幸的是，“大來(lái)財(cái)務(wù)”積累了大量的不良房產(chǎn)貸款。這些貸款在高估的情況下發(fā)放，在房?jī)r(jià)下滑以及高額按揭利率的壓力下，許多借款人選擇停止還款，放棄了他們的房產(chǎn)。

因此，“大來(lái)財(cái)務(wù)”的現(xiàn)金流變成了難以出售且持續(xù)貶值的房產(chǎn)。

這些資金其實(shí)是從金融市場(chǎng)借貸得來(lái)的，所以“大來(lái)財(cái)務(wù)”陷入了困境。

實(shí)際上，它還有機(jī)會(huì)，因?yàn)樗c“恒隆銀行”有著緊密聯(lián)系，并且得到了一筆貸款。如果謹(jǐn)慎操作，或許可以度過(guò)難關(guān)。

然而，“大來(lái)財(cái)務(wù)”選擇了冒險(xiǎn)，它用這筆錢(qián)在外匯市場(chǎng)全部押注英鎊升值，希望英國(guó)在馬島戰(zhàn)爭(zhēng)中的勝利能夠帶動(dòng)英鎊的上漲。

不幸的是，英鎊并未如愿持續(xù)升值。高杠桿的“大來(lái)財(cái)務(wù)”在英鎊未能迅速反彈時(shí)就遭遇了巨大損失。

盡管如此，只要不公開(kāi)虧損，它仍有機(jī)會(huì)翻身，因?yàn)樗€有一些可用作抵押的資產(chǎn)。

遺憾的是，由于“謝利源金鋪”引發(fā)的擠兌風(fēng)波迅速蔓延，眾多持有“大來(lái)財(cái)務(wù)”存款憑證的投資者紛紛要求提現(xiàn)，哪怕?tīng)奚⒁苍谒幌А?

根據(jù)香江新的金融管理體系，每個(gè)憑證至少代表了10萬(wàn)港元的價(jià)值。

很快，剩余的現(xiàn)金就被提光了。向“恒隆銀行”求助的人也失望而歸，因?yàn)樵撱y行也已岌岌可危。

當(dāng)“大來(lái)財(cái)務(wù)”的幾位高層得知援助中斷后，立即決定主動(dòng)報(bào)警，并請(qǐng)求警方介入，甚至愿意揭露公司的非法活動(dòng)細(xì)節(jié)，以便盡快結(jié)束混亂的局面。

作為金融圈的老手，賬目自然是門(mén)兒清。

被警察帶走雖然名聲不好聽(tīng)，但至少眼下安全有了保障，將來(lái)或許還能成為關(guān)鍵證人，博得一線(xiàn)生機(jī)。但留在現(xiàn)場(chǎng)，面對(duì)憤怒的人群，后果可就難以預(yù)料了。

“大來(lái)財(cái)務(wù)”宣布破產(chǎn)清算的消息如同平地驚雷。

然而，這漫長(zhǎng)的一天還遠(yuǎn)未結(jié)束。

“大來(lái)財(cái)務(wù)”的倒閉并未讓聚集的人群散去。在警方的安撫下，人群依然不愿離開(kāi)，因?yàn)樗麄兪种械拇婵顔嗡查g成了廢紙，這樣的打擊任誰(shuí)都難以承受。

尤其是在1982年的香港，那時(shí)人們的平均月薪還不足三千港元，而這些廢紙上的數(shù)字卻動(dòng)輒十幾萬(wàn)。

為了保護(hù)自身權(quán)益，人群中迅速形成了自發(fā)聯(lián)盟，交流信息。

這些存款人的社會(huì)地位和人脈使得他們能夠更快地獲得有價(jià)值的情報(bào)。

他們得知，“大來(lái)財(cái)務(wù)”的兩位股東同時(shí)也是“恒隆銀行”的股東。

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