而這些年，隨著城區(qū)擴(kuò)大以及之前的工業(yè)園區(qū)規(guī)劃，特別是這次經(jīng)開(kāi)區(qū)的規(guī)劃，老鎖廠(chǎng)的位置一下子發(fā)生了根本性的轉(zhuǎn)變。

按照規(guī)劃，整個(gè)經(jīng)開(kāi)區(qū)將劃分三個(gè)區(qū)域，工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)和住宅生活區(qū)，整個(gè)經(jīng)開(kāi)區(qū)將以馬上要開(kāi)建的中心廣場(chǎng)為中心展開(kāi)，中心廣場(chǎng)周?chē)褪且?guī)劃的商業(yè)區(qū)和住宅生活區(qū)，而老鎖廠(chǎng)的位置就在規(guī)劃的中心廣場(chǎng)附近，可以說(shuō)，這塊廢地身價(jià)一下子就水漲船高，再等個(gè)一兩年，這塊地就將成為黃金地段。

現(xiàn)在一切都還留在規(guī)劃當(dāng)中，表面上看起來(lái)現(xiàn)在依然是一塊荒地，一個(gè)廢廠(chǎng)區(qū)，草比人高，都可以逮兔子了，但是實(shí)際上這塊地潛力巨大，胡廣順看中的就是這塊地，秦峰也不得不佩服這些商人眼光的犀利。

“胡總既然說(shuō)出了想要老鎖廠(chǎng)這塊地，那么自然是知道了縣里對(duì)經(jīng)開(kāi)區(qū)的規(guī)劃藍(lán)圖了，整個(gè)經(jīng)開(kāi)區(qū)的商業(yè)和生活區(qū)的確是以中心廣場(chǎng)為中心向外發(fā)展的，如果胡總想要開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，老鎖廠(chǎng)的位置很不錯(cuò)。不過(guò)胡總，要論位置好，老鎖廠(chǎng)并不能算是最靠近中心廣場(chǎng)的位置，將來(lái)也不會(huì)是最中心的位置，其次，老鎖廠(chǎng)也不在我們第一期的建設(shè)規(guī)劃當(dāng)中，這塊地將放在第二期的規(guī)劃當(dāng)中，也就是說(shuō)，現(xiàn)在這塊地還不在我們放出來(lái)的名單當(dāng)中秦峰思考了一下后道。

本來(lái)規(guī)劃、建設(shè)這些按理是縣政府的權(quán)利，但是縣委縣政府在籌備經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)的時(shí)候?yàn)榱私?jīng)開(kāi)區(qū)的發(fā)展，給了經(jīng)開(kāi)區(qū)極大的行政自治權(quán)，所以整個(gè)經(jīng)開(kāi)區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)都由經(jīng)開(kāi)區(qū)自己說(shuō)了算，縣里只是負(fù)責(zé)引導(dǎo)監(jiān)督。

“秦主任，我也跟你實(shí)話(huà)實(shí)說(shuō)了吧，你說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，老鎖廠(chǎng)的地理位置的確不是最靠近中心的，但是要論建住宅小區(qū)的話(huà)，老鎖廠(chǎng)這塊地是最為適合的，在中心商業(yè)區(qū)的附近，但是又不在中心商業(yè)區(qū)里，而且地塊大、地勢(shì)平坦，旁邊還靠近南水河，據(jù)說(shuō)南水河風(fēng)光帶工程也快要啟動(dòng)了，所以我認(rèn)為這塊地是最適合住宅區(qū)開(kāi)發(fā)的地塊

“另外嘛，我也就實(shí)話(huà)實(shí)說(shuō)了，現(xiàn)在拿地和兩年后中心城區(qū)建設(shè)完成之后拿地的價(jià)格肯定是能同日而語(yǔ)的。而且，現(xiàn)在還不在第一期規(guī)劃用地范圍之內(nèi)，這里面就有了操作的空間，操作難度會(huì)小很多。老鎖廠(chǎng)嘛，是集體土地，我想要的是首接收購(gòu)老鎖廠(chǎng)的集體土地胡廣順說(shuō)到這看著秦峰笑了笑。

“至于第幾期規(guī)劃這些，不都是秦主任你說(shuō)了算嗎？”胡廣順最后道。

到這，秦峰頓時(shí)就明白胡廣順的目的了，胡廣順就是想要趕在規(guī)劃出臺(tái)之前拿下老鎖廠(chǎng)的集體土地。

等到規(guī)劃出臺(tái)之后，這塊地的性質(zhì)就變成了住宅建設(shè)用地，價(jià)格肯定要比工業(yè)用地貴很多，而胡廣順要的更多，他現(xiàn)在想要趁著規(guī)劃出臺(tái)之前以收購(gòu)老鎖廠(chǎng)這個(gè)破產(chǎn)的國(guó)有企業(yè)廢棄土地的方式拿下這塊地。

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