司學(xué)忠坐在主位之上，夏富強(qiáng)坐在下手位的位置，司氏集團(tuán)下屬投資公司總經(jīng)理黃明，同樣正襟危坐，但在前面，司氏集團(tuán)的運營總監(jiān)伍忠，正拿著文件，指著屏幕上的ppt。

“目前我們司氏集團(tuán)，在建地產(chǎn)住宅項目三個，大型商場四家，商街項目兩座?！?

“今年十二月底前，至少有兩個住宅項目能夠竣工，一家大型商場和兩座商街都可以如期交付。”

“此外，公司在去年四季度，拍下了兩塊地皮，一塊在南城方向，另一塊，則是在市中心位置?！?

“這兩個項目，均在近期將要開工?！?

“資金方面，年初賣掉了近郊的一處重點項目，松江宸院住宅區(qū)，回籠了兩億七千萬資金，此外，又賣掉司氏集團(tuán)附近，一處小型項目，回籠九千萬左右資金?！?

“雖然向極兔快遞，拆借出兩個億的借款，但目前已經(jīng)收到了第一期五千萬的回款，預(yù)計在一年之內(nèi)，能夠收到其余回款?！?

“所以資金方面，暫時還算充裕?！?

“我有必要提醒各位，江城百貨大樓，如果順利興建，將極大程度影響華融廣場的運營情況！”

“是否參與投標(biāo)，要付出多大的成本，以及多大的誠意，需要由諸位來決定。”

伍忠說完，坐回到椅子上。

司學(xué)忠看向一旁欲又止的夏富強(qiáng)：“夏總有話要說？”

夏富強(qiáng)一拍腦袋：“司董，我覺得這伍總說的也太嚇人了，一個百貨大樓而已，影響就影響了，雖說這華融廣場是賺錢，他在賺錢，有我們地產(chǎn)部門賺錢嗎？”

“要我說，咱這商管項目，直接砍掉，咱們?nèi)珎}梭哈地產(chǎn)，囤地蓋樓就得了！”

“這房價，雖說經(jīng)過了這什么，什么的次貸危機(jī)，又金融危機(jī)的，但這眼看著不是緩過氣來，又開始水漲船高了嗎！”

“別的，我都不懂，我就知道，這房價，他跌不了！”

夏富強(qiáng)一拍桌子，坐在他對面的伍忠，眉頭緊鎖：“夏總，你說話之前，要考慮清楚，你得為司氏集團(tuán)這一萬多名員工負(fù)責(zé)！”

“商管項目，已經(jīng)是我們司氏集團(tuán)，除了地產(chǎn)項目之外irr最高的業(yè)務(wù)！”

“房子的漲跌，只是一時的，但消費的潛力是無限的，建造商場，雖然是大型資產(chǎn)，但是商鋪可以出售，出售不了的，也可以對外租賃！”

“你要明白，司氏集團(tuán)在華融廣場附近的三個住宅項目，之所以能夠水漲船高，是因為有華榮廣場這么一個配套設(shè)施在！”

“你不能用單一條件去思考問題，全部投資住宅項目，這樣一旦出現(xiàn)問題，連挽回的余地都沒有了！”

“我認(rèn)為，拿下江城市百貨大樓地塊，很有必要！”

夏富強(qiáng)有些不耐煩的擺擺手：“別跟我說這些，什么irr，roi，npv，jqka的，我聽不懂，我就知道，這玩意賺錢，我們地產(chǎn)項目，就是賺錢，你投資個破商場，賺錢得一分一分賺，我們這蓋房子，從銀行借錢就行了，妥妥的無本買賣，那吃下去的草，擠出來的是奶！”

伍忠被氣得說不出話來。

旁邊的司學(xué)忠壓了壓手：“別生氣，老伍，江城市百貨大樓這個地塊，我們肯定是要拿下的，賬上的錢不夠就去借，夏總是蓋房子的，不懂你說的這些?！?

“我今天把大家叫來，就是要問問你們，對這個項目，我們司氏集團(tuán)，要投入多大的精力?！?

“黃明，你說兩句？”

1