伍忠原本滿肚子的疑惑，此刻卻忽然間如鯁在喉一般，他看著司學(xué)忠，終于明白了他的意思。

江城市百貨大樓，是他相中的項目，不管是地理位置，還是前期談判，合作，都是他在推進，可以說是他一手確認的項目。

可畢竟是幾個億的項目，雖然可以分期，但前期最起碼要扔進去一兩個億，才能看見水花。

以夏富強為首的保守派，一致認為，兩個億的現(xiàn)金，足夠撬起兩個新項目，而且回款快，創(chuàng)造的價值和收益，短期來看，也跟百貨大樓差不多。

況且商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險，可比住宅要大得多，即便依靠商業(yè)地產(chǎn)起家的司氏集團，近些年，也開始向住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，放棄掉了不少酒店，商場，寫字樓之類的項目。

但伍忠認為，這些商業(yè)項目，是司氏集團真正的基石。

住宅項目賠了，就真的是賠了，為了拿下新的地皮，蓋新的樓盤，他們必須得抽調(diào)資金，繼續(xù)馬不停蹄的開啟下一個項目。

但商業(yè)地產(chǎn)的項目，是可以分攤風(fēng)險的，是一次性投入，能夠持續(xù)創(chuàng)造現(xiàn)金流的優(yōu)質(zhì)項目。

此外，最重要的，是可以提升司氏集團的商標(biāo)價值，一個華融廣場立在市中心，比一萬個廣告都有用，因為一個華榮廣場，多少人選擇購買司氏集團的房子。

只要在宣傳的時候，對那些不放心的消費者，說上一句，看見華融廣場了嗎，我們是一個開發(fā)商，一家公司。

人對于自己熟悉的事物，總是會充滿信心。

這也是很多小開發(fā)商，競爭不過大開發(fā)商的原因之一，有些時候，想要打響自己的名氣，除了口口宣傳的口碑，最重要的，還是把東西擺在客戶的面前。

伍忠心里清楚，司氏集團想要沖出東江省，不再局限于地方，最重要的，就是打響知名度！

靠住宅口口相傳？

住宅只有一個小區(qū)，千八百套房子，即便夠好，也不是人人都能買到。

但只要司氏集團把商業(yè)地產(chǎn)做好，哪怕不賺錢，稍微賠一些，但將商業(yè)地產(chǎn)，作為配套，將住宅的名氣打出去，每一個來商場購物的客戶，都有可能成為購買司氏集團房子的潛在客戶。

低級的營銷是力大磚飛，瘋狂砸錢。

真正的營銷，是溫水煮青蛙一樣潛移默化的。

但現(xiàn)在，司學(xué)忠費這么大力氣，就為了讓他放棄競標(biāo)江城市百貨大樓的項目？

“司董，到底為什么啊？”

伍忠看向司學(xué)忠，他心里說不出的郁悶。

明明在會議上，已經(jīng)定下來的事情，怎么司學(xué)忠，現(xiàn)在還能反悔？

司學(xué)忠苦笑一聲：“我倒是準備了一些說辭，但我覺得，這些可能都無法說服你，所以，我打算跟你說實話，這消息，我也剛知道不久，不然，也不會在會議上，同意你投資江城市百貨大樓的意見?！?

伍忠看向司學(xué)忠，沒有說話，但他也想知道，到底是什么理由，讓司學(xué)忠放棄投資江城市百貨大樓。

司學(xué)忠靠在沙發(fā)上：“江城市最近新成立的瀚海集團，決定投資江城市百貨大樓，他能開出的價格，至少是咱們目前價格的百分之三十以上?！?

“你覺得這個理由，足夠嗎？”

伍忠苦笑道：“足夠，但并不充分，宋千秋想要重建江城市百貨大樓，提出可以拿地入股，這說明他并不是絕對看重開出的價格。”