為了節(jié)省鎮(zhèn)政府及工業(yè)園的資金投入，蕭良答應由南亭實業(yè)出資建設新的工業(yè)園生活配套區(qū)。

一廠引進更多的自動化設備，將生產員工數(shù)量控制在兩百人以下，規(guī)模沒有增加，但其中相當一部分是新招聘、提前進廠實習的大中專畢業(yè)生，以及從市縣各企業(yè)挖來的生產技術骨干。

云社本地一些低學歷員工，數(shù)量沒有增加多少，后續(xù)會逐步安排到后勤崗位上去。

生產質控部門也會跟著生產部門實行三班倒運轉，一部分非云社本地員工交通不便，就需要提供食宿上的安排。

三廠也很快就要進入試運轉，有一部分員工有住宿需求，都安排廠車按點接送到云社來。

現(xiàn)在除了將老鎮(zhèn)上一部分改造好的宅院拿出來充當集體宿舍外，還從工業(yè)園一期的配套宿舍樓里擠出一部分房間，盡可能滿足這些員工的住宿需求。

隨著園區(qū)引入越來越多的企業(yè)，之前規(guī)劃建設的配套生活區(qū)，規(guī)模太小了，在滿足員工食宿方面的矛盾比較突出。

新入園的一些企業(yè)，員工目前要么租住農民房，要么到鎮(zhèn)上租房子住。

二廠也計劃元旦月過后建成投入運營，但在此之前又要加大比例招聘大中專生進行培訓，員工的生活配套就會變得更緊張。

現(xiàn)在鎮(zhèn)上、工業(yè)園資金都不算寬裕，又要遏制附近村民盲目違規(guī)搭建簡易房屋出租的沖動，最好的辦法就是南亭實業(yè)出資建造較高規(guī)格的生活配套區(qū)。

這樣，除了滿足自身員工食宿生活需求的同時，還留出一部分余量，提供給園區(qū)企業(yè)的管理人員入住。

至于園區(qū)入駐企業(yè)的普通員工，以及將來會更大規(guī)模招聘外來務工人員，還得依靠工業(yè)園及鎮(zhèn)上多方籌集資金建造更多的平價宿舍樓。

當然，只要園區(qū)企業(yè)用工規(guī)模上來了，宿舍樓收費再低廉，單間安排四張或八張床鋪，哪怕每間年租金以一千元計，也是旱澇保收的一樁投資。

鎮(zhèn)上低價劃出地皮，有不少私人老板都愿意參與投資。

畢竟這個年代的房屋建造成本低廉，普通宿舍樓的綜合建筑成本能很輕松控制在每平方米四五百元以下；這都是有良心的。

蕭良沉吟片晌，跟汪興民說道：“平價宿舍樓的投資，我覺得暫時不急著放給私人老板做，可以先鼓勵各村籌措資金，由鎮(zhèn)上或工業(yè)園統(tǒng)一注冊成立房屋建設公司進行投資。另外，工業(yè)園后續(xù)的工業(yè)用地審批是個難點，鎮(zhèn)上是不是可以考慮將各村的產業(yè)建設用地置換一部分出來，將份額劃給工業(yè)園。各村拿出來的份額，可以折算成對工業(yè)園的出資！”

沒有辦法，除了市縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)外，省里對單一園區(qū)的工業(yè)用地審批權限就是六百畝。

南亭工業(yè)園想要將規(guī)劃范圍內的兩千五百畝建設土地都合法合規(guī)的用起來，想要突破省級審批權限的限制，三五年間都不要指望能拿到更高級別的審批，不夠格——這跟各區(qū)縣設立的省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，不是一個概念。

拿村級產業(yè)發(fā)展用地進行置換，是接下來很長一段時間諸多地市進行建設用地突破的一個靈活做法。

還有一個選擇，就是建造村民集中居住區(qū)，節(jié)約出來的宅基地也都可以用產業(yè)發(fā)展。

當然了，各村將富裕的產業(yè)發(fā)展建設用地份額置換進來，折算成對工業(yè)園的出資，共同享受工業(yè)園發(fā)展的紅利，也是理所當然。

“你這個辦法好，”汪興民高興的說道，“周一黨政會，鎮(zhèn)上先討論通過，我再找唐書記請示，看縣里能否出一個更明確的文件。云社十九個村，產業(yè)發(fā)展用地的額度加起來也有五六千畝，哪怕置換一半到園區(qū)，后面用地真就寬裕了……”

“對了，周老板在這里，我還想到一件事?！笔捔颊f道。

“什么事？”周林問道，“跟我還有什么關系了？”

“新鎮(zhèn)區(qū)就要啟動建設，文化站也都可以遷到新鎮(zhèn)區(qū)范圍里。南亭實業(yè)可以出資將老樓買下來，”蕭良想起一件事，跟汪興民說道，“南亭實業(yè)現(xiàn)在辦公有些擁擠了——”

文化站大樓建成才四年時間，雖說風格跟老鎮(zhèn)區(qū)很是不搭，但內部結構比較好，用料也扎實。

蕭良就想著出資將文化站大樓收購了，出資進行外立面改造，當成他們在云社的總部大廈使用；鎮(zhèn)上拿到收購資金，到新鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃范圍內，嚴格按照新的規(guī)劃、建筑風格，建造新的文化站大樓，是較好妥當解決這一問題的方案。

當然了，南亭實業(yè)整體收購文化站大樓，鎮(zhèn)接待站也要另外選址建設，又或者鎮(zhèn)上不再設接待站，周林個人投資建設一座更大規(guī)模的中高檔酒店，去承攬鎮(zhèn)上的中高檔食宿接待。

蕭良看了一眼手表，說道：“這事過兩天再找汪書記、周老板你們討論，我現(xiàn)在真要回市里了?！?

“好的，你先忙；我們回聊?！蓖襞d民見蕭良都看好幾回表了，放他離開。

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