“我們想著先湊足一個(gè)億的資本?！痹S建強(qiáng)說(shuō)道。

馮薇玲說(shuō)道：“我個(gè)人可能參與不了新公司的管理工作，也沒(méi)有辦法提供其他的資金支持——那我這次拿五千萬(wàn)出來(lái)，兩千萬(wàn)算出資，三千萬(wàn)算拆借，怎么樣？”

高曉軍目前身家加起來(lái)可能都不到四千萬(wàn)，要是馮薇玲這次拿五千萬(wàn)出來(lái)都算出資，導(dǎo)致在新組建的房企里，所占股份都要超過(guò)高曉軍，高曉軍肯定不干。

馮薇玲拿兩千萬(wàn)直接入股，額外再提供三千萬(wàn)資金的拆借支持，也是之前在河畔坐在蕭良的大腿上商議出來(lái)的，算是比較合理的條件。

“有了馮小姐兩千萬(wàn)，許總兩千萬(wàn)，高總名下的資產(chǎn)湊到四千萬(wàn)，張總投一千萬(wàn)，也缺不多少了，”葉曉華羨慕的說(shuō)道，“我手里剩三瓜兩棗，就不拿出來(lái)獻(xiàn)丑了，還是跟唐總他們一起投吧！”

“你也知道你就那三瓜兩棗??？你想辦法湊一千萬(wàn)投到房產(chǎn)公司里吧，別在其他地方亂折騰了！”蕭良跟葉曉華說(shuō)道。

將來(lái)可能僅東洲就會(huì)成立上百家乃至數(shù)百家房企，其他資本想要進(jìn)入這個(gè)領(lǐng)域，有的是機(jī)會(huì)，但蕭良不可能隨便哪家都會(huì)花心思扶持的。

現(xiàn)在還是要將葉曉華拽進(jìn)房產(chǎn)公司里去，省得他在外面瞎折騰。

葉曉華有些不好意思的舔了舔嘴唇，跟蕭良說(shuō)道：“我手里就剩四五百萬(wàn)，到哪里湊一千萬(wàn)?。俊?

葉曉華聽(tīng)蕭良的勸，從證券市場(chǎng)前前后后賺了一千兩百多萬(wàn)，但他是享受型性格，今年買(mǎi)了一輛奔馳，還找了司機(jī)兼保鏢，派頭比蕭良大多了。

此外，葉曉華還在田家營(yíng)買(mǎi)了一棟大宅子，都裝修大半年了，還沒(méi)有入住。他還給為他離婚的姚依燕買(mǎi)了一套高級(jí)公寓，再加上以前認(rèn)識(shí)的朋友找他拉投資，出手也是極其闊綽，亂七八糟花下去，手里都剩不到五百萬(wàn)了。

“你回去跟你老子說(shuō)，水泥制品廠(chǎng)那塊地要是還沒(méi)有想好別的用處，就賣(mài)給我，”蕭良說(shuō)道，“蝸巢科技校東研發(fā)中心現(xiàn)在已經(jīng)有些不夠用了，我想將水泥制品廠(chǎng)到校東那一塊的地都拿下來(lái)，擴(kuò)建研發(fā)中心！”

目前校東中試及研發(fā)基地經(jīng)過(guò)兩次添建，占地也僅三十畝，畢竟局限于工學(xué)院舊有的格局里做不了大文章，無(wú)法肆意往外擴(kuò)建。

接下來(lái)，蕭良會(huì)在秣陵成立新的研究機(jī)構(gòu)，但東洲這邊的研發(fā)力量肯定也要持續(xù)不斷的加強(qiáng)，之前的地方肯定不夠用了。

將葉益楓名下那座水泥制品廠(chǎng)拿下來(lái)，也僅有五十畝地，用于研發(fā)中心的二期擴(kuò)建，卻是夠了。

他不讓葉曉華手里有點(diǎn)錢(qián)就瞎折騰，讓葉家的資金都鎖定到房產(chǎn)公司里來(lái)，夠他家享受榮華富貴了。

葉曉華還是忠厚，有些不好意思的看了唐國(guó)斌、曹啟華一眼。

就剩一千萬(wàn)的額度了，他要是都占了，那唐國(guó)斌、曹啟華這幾天不是白忙乎了？

蕭良看向唐國(guó)斌、曹啟華，說(shuō)道：“我不建議唐總、曹總這次參與進(jìn)來(lái)，不是我對(duì)唐總、曹總有什么意見(jiàn)，而是唐總、曹總應(yīng)該走另外一種模式?！?

“蕭先生你說(shuō)。”蕭良直接讓葉曉華將房產(chǎn)公司的剩余額度都占光，唐國(guó)斌心里說(shuō)不失落，那是騙人的，但他知道自己在蕭良這里沒(méi)有討價(jià)還價(jià)的資格。

就算蕭良不參與房產(chǎn)公司，但在這件事上拍板，許建強(qiáng)、高曉軍、張衛(wèi)有一個(gè)算一個(gè)，誰(shuí)會(huì)違擰他的意志？

“私募資金，不可以直接對(duì)公司入資。就算現(xiàn)在政策沒(méi)有完全禁止，但未來(lái)缺乏可行的退出渠道，也會(huì)給你們帶來(lái)不可預(yù)測(cè)的巨大風(fēng)險(xiǎn)?！?

蕭良說(shuō)道，

“不過(guò)，歐美很多國(guó)家，私募資金也分不同的類(lèi)型，除了可以參與公司債的認(rèn)購(gòu)，還可以直接參與開(kāi)發(fā)周期相對(duì)明確的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。唐總、曹總要是對(duì)房地產(chǎn)感興趣，或許可以嘗試摸索走這一條路?！?

唐國(guó)斌可以利用目前的平臺(tái)，設(shè)立投向房地產(chǎn)市場(chǎng)的私募資金，但直接參股地產(chǎn)公司，將來(lái)除非公司清算又或者轉(zhuǎn)讓出售股價(jià)，是沒(méi)有其他退出渠道的，無(wú)法從容面對(duì)私募資金必然要面臨的贖回問(wèn)題。

而一支私募資金，封閉期總不可能設(shè)置十年或二十年的封閉期，等待房產(chǎn)公司上市吧？

而參與具體的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，房產(chǎn)建成售罄，就可以進(jìn)行清算，周期也就三年或五年；到時(shí)候就算有尾盤(pán)沒(méi)有及時(shí)清空，也可以甩貨給其他公司接手，一般都不會(huì)影響到結(jié)算。

唐國(guó)斌點(diǎn)點(diǎn)頭，暗感這么操作，除了他們自己成立房產(chǎn)公司之外，還可以跟其他的開(kāi)發(fā)建設(shè)房企，在具體的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行合作，確實(shí)要更為靈活……

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