蕭良說(shuō)道，
“萬(wàn)家優(yōu)品暫時(shí)還是先集中資源，發(fā)展便利連鎖與社區(qū)中心店吧。未來(lái)零售商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度，真未必就比飲料稍弱，并非萬(wàn)家優(yōu)品現(xiàn)在初步做通業(yè)務(wù)模式，真就取得多大優(yōu)勢(shì)了……”
蕭良還是希望萬(wàn)家優(yōu)品未來(lái)還是能置于泛華的框架之下發(fā)展。
未來(lái)二三十年，國(guó)內(nèi)的發(fā)展之快，令人瞠目結(jié)舌，同時(shí)也將直接反應(yīng)到零售商業(yè)形態(tài)的快速迭代上。
在購(gòu)物中心基礎(chǔ)上進(jìn)一步發(fā)展起來(lái)的商業(yè)綜合體，目前在國(guó)內(nèi)也有雛形。
雖然此時(shí)發(fā)展綜合超市，更能發(fā)揮短融平臺(tái)的作用，但前期就激進(jìn)的搞全業(yè)態(tài)布局，用力太猛，會(huì)給后續(xù)業(yè)態(tài)的調(diào)整，帶來(lái)太多不必要的麻煩。
在泛華的住房、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)真正形成規(guī)模之前，萬(wàn)家優(yōu)品優(yōu)先在江省各地市發(fā)展連鎖便利門店，才是最恰當(dāng)?shù)牟呗浴?
蕭良也簡(jiǎn)單跟許建強(qiáng)他們扯了扯有“城中之城”之稱，由酒店、寫(xiě)字樓、公園、購(gòu)物中心、公寓甚至?xí)h中心、會(huì)展中心等多種要素構(gòu)成的城市綜合體的概念：
“……洛克菲勒中心廣場(chǎng)建于二戰(zhàn)期間，是一個(gè)由十九棟商業(yè)大廈組成的建筑群，各大樓底層相通，可以說(shuō)全球最早成型，即便到這時(shí)還熠熠生輝的城市綜合體，泛華未來(lái)要怎么走，很值得你到曼哈頓住上一年半載，細(xì)細(xì)品味一番，然后再慢慢思考泛華未來(lái)在商業(yè)、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上，要怎么走？”
“全球也只有一座洛克菲勒中心啊，”
許建強(qiáng)笑道，
“國(guó)內(nèi)目前有條件發(fā)展類似綜合體的城市，也就京滬有限的幾座吧？我聽(tīng)說(shuō)鄭家目前在首都看上一個(gè)地塊，目前已經(jīng)完成征地，很可能近期就要開(kāi)工建設(shè)了，投資預(yù)計(jì)達(dá)到兩百億。泛華什么時(shí)候能有這樣的實(shí)力，還能找到合適的地段，開(kāi)發(fā)這種規(guī)模的項(xiàng)目?。俊?
“做人要有理想啊。人要是沒(méi)有了理想，跟條咸魚(yú)有什么區(qū)別?。俊笔捔夹Φ?。
許建強(qiáng)他們現(xiàn)在信心不足太正常了，但蕭良沒(méi)有辦法現(xiàn)在就跟許建強(qiáng)說(shuō)，再過(guò)四五年，類似的綜合體項(xiàng)目就會(huì)在全國(guó)遍地開(kāi)花了，也將支撐住未來(lái)二十年地產(chǎn)開(kāi)發(fā)最耀眼的光環(huán)。
“對(duì)了，秣鋼集團(tuán)、江化集團(tuán)建獅山灣生產(chǎn)基地的事，秣陵這邊反對(duì)聲音很大，聽(tīng)說(shuō)秣鋼集團(tuán)、江化集團(tuán)干部職工都還寫(xiě)了請(qǐng)?jiān)笗?shū)遞到省里，你有沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)？”許建強(qiáng)想到一件事問(wèn)道。
“不會(huì)吧，省委書(shū)記、省長(zhǎng)剛上任，都指示要加快獅山灣生產(chǎn)基地的建設(shè)，現(xiàn)在就鬧出這些幺蛾子來(lái)，這也太不給省委書(shū)記、省長(zhǎng)面子了吧？”葉曉華驚訝問(wèn)道。
“我還沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)這事，但也是見(jiàn)怪不怪的事情了，”
蕭良輕嘆一口氣，說(shuō)道，
“兩個(gè)生產(chǎn)基地初步投資框算就要超過(guò)一百億，是江省前所未有的兩個(gè)超級(jí)工業(yè)項(xiàng)目，秣陵不想肥水流入外人田，也能理解，但特么秣陵倒是能拿上萬(wàn)畝的工業(yè)用地、十萬(wàn)噸以上的港口資源，給人家建兩個(gè)生產(chǎn)基地?。科ㄊ虏桓?，就知道扯后腿。干部職工反對(duì)，就更不難理解了。新的生產(chǎn)基地建成，秣陵這邊的老廠就算不逐步淘汰，地位難免要滑落。因此啊，這兩個(gè)集團(tuán)那些既不想離家到東洲工作，又不想看到留在老廠工作，地位有可能滑落的管理層，這時(shí)候不跳一跳，才叫奇怪呢?！?
“王相泉、劉格還是會(huì)堅(jiān)持的吧？”許建強(qiáng)有些不確定的問(wèn)道。
蕭良搖了搖頭，但也沒(méi)有私下隨意評(píng)價(jià)王相泉、劉格的意思。
不過(guò)，劉格空降到秣陵當(dāng)了三年書(shū)記，除了孫仰軍逃潛，天海精工控制權(quán)之爭(zhēng)涉及到他切身利益，硬氣了一把外，其他什么時(shí)候表現(xiàn)出剛硬的作風(fēng)，秣陵六百萬(wàn)人民都看在眼底。
王相泉之前主政吉省五年，也從來(lái)都不是以剛硬作風(fēng)著稱。
現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)體制改革進(jìn)入深水區(qū)，牽涉的利益倍加錯(cuò)綜復(fù)雜，江省兩個(gè)主政官員沒(méi)有大刀闊斧的剛強(qiáng)，風(fēng)格是那樣的保守、柔弱，蕭良還真不看好這兩個(gè)超級(jí)工業(yè)項(xiàng)目能在獅山灣成功落地。
這也是蕭良想著在秣陵一步步爭(zhēng)取更多政商資源支持的關(guān)鍵。
真要是在王相泉、劉格的主持下，全省能做成一盤棋，不要說(shuō)將來(lái)了，就以南亭集團(tuán)、星源時(shí)代以及泛華集團(tuán)此時(shí)在江省的地位，為江省整體做出的貢獻(xiàn)，他有必要這么小心翼翼？
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