張恪不想逼他太急，這種人不是隨隨便便就能訓服的，拿利益先將他套住就可以了，說道：“錦湖會另成立一家公司掌握這個項目的經(jīng)營權，邵經(jīng)理可以拿四十萬來換40%的股份，公司委托你管理……”

邵至剛問道：“地租呢？錦湖公司希望支付造紙廠多少地租合適？”

他不曉得錦湖公司承包造紙廠的形式，國內(nèi)的承包經(jīng)營一般說來都是每年交繳固定的承包費用，所以對錦湖來說，租金越高越有利。

就怕張恪提出一個難以接受的地租，項目公司將無利可圖，拿四十萬換項目公司40%的股權，那才叫有病呢。

張恪并不希望從飲食文場的經(jīng)營權攫取多少利潤，只希望通過這種方式，變相的將邵至剛籠絡的錦湖名下，當然也要給邵至剛些甜頭。

張恪笑了笑：“不妨告訴邵經(jīng)理，錦湖每年可以拿走造紙廠60%的盈潤，邵經(jīng)理希望我將地租定在什么位置上?！?

邵至剛遲疑了。組建新的公司最終掌握飲食廣場的經(jīng)營權，錦湖也只要求掌握60%的股權，也就是向造

紙廠支付租金無論是多是少，對錦湖都沒有什么影響。

張恪見邵至剛不說話，笑了起來：“每年三百萬租金是各方都可以接受的，造紙廠會拿出一部分地租，對老廠進行改造，邵經(jīng)理拿出來的四十萬，錦湖也不會塞進自己的腰包，可以作為前期的運營費用。邵經(jīng)理，你覺得我的建議如何？”

邵至剛沒有說話，張恪的條件不算苛刻，甚至可以說有些慷慨，正因為這樣，邵至剛倒有些猶豫：“我們之前似乎不認識，你就這么肯定我能做好這個項目？”

“這樣一來，你也算是幫我做事，”張恪笑了起來，“就這一點，我比我小叔強一些，我小叔告訴我，他曾希望你到宏遠幫他?！?

邵至剛與吳天寶面面相覷，這算哪門子理由，太孩子氣了吧？他們不知道，張恪對邵至剛是真的了解。

邵至剛提出要考慮一下，吳天寶沒有參與整個項目的魄力，自然要在邵至剛之后才能做決，但他知道他能拿到的地租絕不會便宜。

將邵至剛、吳天寶送走，張恪吩咐蔣薇將剛才與邵至剛的談話做一份備忘錄，交由城南區(qū)政府背書。無論是原料采購、產(chǎn)品委托銷售，還是要能涉及到的經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓，錦湖、海裕、海泰公司股權結構錯雜，是利益相關方，所有的交易都需要城南區(qū)政府背書，不然錦湖完全可以將造紙廠的應得利潤都做到相關方去，讓城南區(qū)政府一分錢都拿不到。

第二天，飲食廣場策劃書摘要以及效果圖就在海州日報上刊登，宋培明的心切可見一斑。策劃書摘要提出以停產(chǎn)老廠為基礎，改建復古建筑風格的飲食休閑廣場，并在老廠與四鳳橋之間、晨鳴賓館與四鳳橋之間的空闊地建造小型的市民休閑綠地，改善四鳳橋局部自然環(huán)境，使得四鳳橋與飲食文場成為城南特征。

文章由城南區(qū)政府辦與新光造紙廠辦聯(lián)合署名，邵至剛看到這篇文章在餐飲同行間引起的反應之后，決定接受張恪的建議。

宋培明看到蔣薇送來的備忘錄，同樣吃了一驚，備忘錄上提及的地租高達三百萬，是他沒有想到的，要知道新光造紙廠之前每年的利稅還不足百萬，還對疏港河造成那么嚴重的污染。

就憑這一條，就足以證明關停老廠、擇地建新廠是項正確的決策。宋培明當即就召開區(qū)政府辦公會議，在備忘錄上背書，催促錦湖早日促成此事，這可要算他宋培明的政績；張恪則希望宋培明盡快促使區(qū)常委會議通過四鳳橋環(huán)境改造的議題，四鳳橋周圍的環(huán)境改造、建設小型的休閑綠地，是飲食廣場做成精品項目的必要外部條件。

{.感謝各位書友的支持，您的支持就是我們最大的動力}

()