第432章??省委書記的考驗

“哦？”葉石生松開了夏想的手，看了成達才一眼，“達才，下一步發(fā)展重點是什么，可否說給我聽聽。”

成達才卻是看了夏想一眼，笑了：“不如我們一起考考夏想，讓他替達才集團出出主意，怎么樣小夏？”

夏想知道成達才的話恐怕也是葉石生的意思，葉石生借和成達才會面之機，和自己見面，也會借和成達才交談之時，考驗自己。夏想還是擺擺手，搖頭說道：“在葉書記面前，在成總面前，我可沒有資格對達才集團的發(fā)展指手畫腳。”

葉石生邊走邊說：“就是想你讓出出主意，假設(shè)讓你擔(dān)任達才集團的總裁，你會如何帶領(lǐng)達才集團向前發(fā)展？只是一道假設(shè)題，又不用負任何政治責(zé)任，怕什么？”

“你說我聽，別想太多。我還經(jīng)常召開中層以上員工的會議，也讓他們就集團今后的發(fā)展暢所欲。你也不用擔(dān)心葉書記在場，在私下里，葉書記可是非常平易近人的，而且他今天也是我的客人，可不是省委書記?！背蛇_才笑容滿面地說道。

盡管成達才的笑容很和藹，夏想總覺得他的微笑下面，有一絲陰謀的味道，不由暗笑搖了搖頭，心想其實今天前來就是接受考驗來了，該謙虛也謙虛過了，該說的，也必須要說出來。

等葉石生和成達才落座之后，夏想又為二人一一倒上茶水，才慢慢坐下，說道：“其實不用我說，成總也早就胸有成竹。之所以再問我一下，也是為了驗證成總的高瞻遠矚?！?

成達才和葉石生相視一笑，沒說話，等夏想繼續(xù)說下去。

夏想坐在二人的下首，面對著遠處正在施工的陽光城，微微感慨地說道：“成總的眼光總是超前一步，胸懷更是寬廣，一個陽光城，就盡顯胸中大志。陽光城離市區(qū)不近，離市中心足有半個小時的車程，似乎不符合交通便利的條件，但陽光城緊鄰國道和高速公路，100米外是國道，300米外可以直接上高速，在1公里的范圍之內(nèi)，有大型超市和各種娛樂、休閑中心，可以說完全符合居民的生活習(xí)慣，買房入主即可安心生活，成總的考慮總是在大局之外，又非常周到?！?

成達才微微點頭，贊賞地看了夏想一眼。葉石生面不改色，沒有任何表示。

“當然，僅憑以上幾點不足以證明成總的眼光，畢竟只要從事房地產(chǎn)行業(yè)，任何一個投資者都能發(fā)現(xiàn)以上幾點的優(yōu)勢。不過為什么他們都沒有在此處開發(fā)小區(qū)，而只有成總敢擲出大手筆，在市區(qū)和郊縣的交接處，拿出3萬畝地，興建一座城外之城？不僅是因為成總魄力非凡，而且成總也看中了整個城市向東南發(fā)展的趨勢，借此東風(fēng)行我便利，才是成總真正的高明之處?！?

成達才笑而不語，葉石生微微點頭。燕市向東南發(fā)展的戰(zhàn)略，是目前市委市政府和省委省政府的共識，不是什么秘密，夏想能看到這一點，也不足為奇。

“陽光城的地皮是郊縣的地皮，價格要比市區(qū)便宜許多，由此就可以降低房價，達到成總心目中的經(jīng)濟適用房的目標。而且最關(guān)鍵的一點，3萬畝地皮連成一片，能夠形成規(guī)模形成一個小型的城鎮(zhèn)，足以容納50萬人居住，用不了幾年，陽光城就能發(fā)展成真正的城外之城，到時就可以實現(xiàn)成總由房產(chǎn)帶動就業(yè)帶動經(jīng)濟的一系列的經(jīng)營理念……”夏想自信地笑了，在和成達才見面之前，他已經(jīng)做足了功課，研究了陽光城的起步和發(fā)展，以及日后的規(guī)模。陽光城是成達才產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)理念的第一個成功典范，也由此拉開成達才進軍其他城市房地產(chǎn)的序幕，達才集團轟轟烈烈地擴張腳步，從此一發(fā)不可收拾。

成達才是一個企業(yè)家不假，但他同時又是一個理想主義者，他在房地產(chǎn)上面寄托了太多的個人的理想國，而他也確實在不折不扣地一步步地實現(xiàn)著自己的理想。成達才所開發(fā)的小區(qū)，每一個小區(qū)都有獨特的定位，和絕大多數(shù)房地產(chǎn)商只知賺錢沒有企業(yè)文化和經(jīng)營理念相比，他就是一個有思想深度有理想抱負的人文主義者，骨子里有許多用房產(chǎn)來推廣理想的文人氣節(jié)。

達才集團的第一家小區(qū)建在西南高教區(qū)，命名為書香苑，顯然是想借周圍高校林立的便利條件，給小區(qū)的居民提供一個書香四溢的生活環(huán)境。第二家小區(qū)在市中心，起名為中苑，意思是身居鬧市之中，位于城市中心……幾乎每開發(fā)一家小區(qū)，都有不同的名目和追求的意義，比起眾多名叫“建國小區(qū)”、“東龍花園”等不動腦子的小區(qū)名字，光是從小區(qū)的命名上就可以看出成達才的用心和理想。

陽光城作為成達才產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)第一個成功的項目，是成達才以產(chǎn)業(yè)帶動地產(chǎn)帶動經(jīng)濟的經(jīng)營理念的初次嘗試。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的含義是指在新經(jīng)濟和城市經(jīng)營背景下，以地產(chǎn)為載體，以實現(xiàn)財富的

持續(xù)增長為目標，以工商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓和經(jīng)濟園區(qū)地產(chǎn)為開發(fā)對象，整合自然資源和社會資源、綜合開發(fā)，集約化經(jīng)營的新興產(chǎn)業(yè)形式。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)追求資源價值最大化，而不是企業(yè)價值最大化。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的出發(fā)點是將地產(chǎn)資源與其它資源整合，把土地開發(fā)升華為區(qū)域經(jīng)濟增長極的培育。對于土地與房產(chǎn)的開發(fā)更是持續(xù)性的二次、三次的深度開發(fā)和利用，因此具有更廣闊的升值潛力與投資價值。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)物業(yè)更注重非凡客戶群的需求，提供菜單式定制化服務(wù)。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)追求經(jīng)濟效益的同時，更注重社會效益。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在營造適宜人居住環(huán)境的同時，注重人們的就業(yè)與個人事業(yè)的發(fā)展。

陽光城在成達才的理念中，是要建成一座產(chǎn)業(yè)之城、教育之城、文化之城、創(chuàng)新之城、生活之城，夏想見成達才稍有意動，就知道自己已經(jīng)觸動了他心目中的理想藍圖，就索性一下點明了主題：“陽光城不僅僅是一座小區(qū)，還是一座理想之城，寄托了成總在教育、文化、創(chuàng)新和生活方面的所追求的一切，也是以產(chǎn)業(yè)帶動地產(chǎn)，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的一座產(chǎn)業(yè)之城！”

成達才怦然動容，忽地一下站了起來，臉上閃動著激動的神情：“好一個產(chǎn)業(yè)之城，好一個理想之城。小夏，你總結(jié)得太好了，一語中的，和我的想法不謀而合?！?

成達才自然是又驚又喜，他心目中剛剛勾畫出產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的概念，正要以陽光城為試點，以驗證心中設(shè)想的正確性，如果成功，就可以放眼全國，尋找合適的城市進行推廣。也只是剛剛有了一個不成熟的想法，還沒來得及系統(tǒng)地形成思路，卻被夏想一眼看破，他內(nèi)心的震驚和驚喜難以表！

只當他是最眼光超前之人，不成想，夏想竟然也有和他不謀而合的思路，就讓成達才對夏想產(chǎn)生了惺惺相惜的想法。

葉石生并不知道成達才的關(guān)于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的理念，不過他見成達才突然失態(tài)，也是心中吃驚不小。他認識成達才多年，早就見慣了成達才向來沉靜如水、胸有成竹的樣子，還從未見他有過今天的激動，由此可見，夏想剛才的話給成達才的觸動絕對不是一般的大。

成達才不是一般人，決定幾億十幾億的項目，也是面不改色。也不知有多少人為他出謀劃策，想要得到他的認可，而且他在房地產(chǎn)行業(yè)十幾年來，不管是財富的積累還是經(jīng)驗的沉淀，也遠非常人可比，夏想能夠打動成達才，能夠讓成達才連聲說好，肯定是夏想說中了他的所思所想。

葉石生凝視夏想片刻，見夏想迎著陽光的臉龐年輕而英氣，心中也微微感慨，有年輕的資本，又有過人的眼光，再有深厚的人脈，夏想就是一個妖孽一樣的人物。