第514章??一諾千金

“區(qū)委區(qū)政府建在哪里，并不是關(guān)鍵，關(guān)鍵是這幾個地方如果蓋起兩處別墅區(qū)，三個多層豪華住宅區(qū)，北面離下馬河咫尺之遙，南面離新區(qū)的規(guī)劃會展中心不過幾百米的距離，如果成總一口氣拿下上述幾個地點，相信產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的理念會在下馬河畔夢想成真。”夏想擲地有聲，鏗鏘有力地說道，“除了別墅和豪華的多層住宅之外，在別墅區(qū)外到河邊的一兩百米的空地上，可以修建成私人的沙灘，當然，再向西還有大片的農(nóng)田可以以不高的價格買下，不管是修建跑馬場還是高爾夫場，都比市里便宜何止十倍以上。問題是，不出三五年，下馬區(qū)就有可能成為一個新興的中心區(qū)，休閑、旅游、陽光住宅，人氣短時間就會上升十倍以上。人氣提升十倍，就相當于坐地增值十倍……”

“新區(qū)一旦成立，勢必要進行大規(guī)模的招商引資，不管是許多公司的入駐，還是達才集團自己投資興建大型會場，依托新區(qū)成立之時省市兩級的政策扶持，依靠達才集團雄厚的實力，再有成總雄才大略的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的設(shè)想，在下馬河畔的藍圖之上，可以容納何止十個陽光城！”

夏想一口氣說完，目光堅定地看向成達才。

成達才面無表情，只是死死要盯著地圖上巴掌大的地方不放。一直過了有幾分鐘，他才如夢方醒一樣，不相信地問了一句：“環(huán)城水系的開工建造還有可能在近期實現(xiàn)，增設(shè)一個新區(qū)，事關(guān)太多的利益糾葛和沖突，光是論證和規(guī)劃也要一年半載，說不定還會拖上三年五截，政治上的事情，想法總是美好的，但落到實處，卻往往千難萬難。小夏，你給我畫了一個天大的餡餅……誘人，但可望而不可及?！?

“我只問成總一句話，如果可行，您能拿出多大的手筆？”夏想并非比成達才聰明多少，也不是比成達才更有遠見，他只是知道一個道理，事在人為。所有的事情最終還要落在人的身上，許多事情之所以久拖不決，完全是人為因素。而他有理由推動新區(qū)盡快提上日程，是因為他清醒地看到了兩個關(guān)鍵點。

一是燕市。陳風自不用說，政治上比較走中間路線，但也比一般書記更有魄力，也愿意在任內(nèi)留下濃重的一筆。胡增周是迫切希望借產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的東風，大干一場，以奠定他向上一步的基礎(chǔ)。胡增周根基不穩(wěn)，省里沒有有力的后臺，他比任何人都渴望一筆足夠大的證明自己能力的政績。增設(shè)新區(qū)，是前所未有的機遇，他絕對不會放過。

二是燕省。葉石生對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的態(tài)度由消極應(yīng)付到積極推進，再到現(xiàn)在的大力推行，為官一任造福一方的念頭也是從未有過的強烈。而且燕省經(jīng)過了高成松時代的高壓和混亂之后，繼任者想要人過留名，也需要做出足夠讓老百姓記住的實事和大事。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策在百姓的心目中，比較籠統(tǒng)而沒有具體概念，但如果修建的環(huán)城水系和增設(shè)的新區(qū)，將燕市由一個排名靠后的省會城市，逐漸提升名次，在國內(nèi)打出足夠的影響力，有了認同感和自豪感的燕市市民對葉石生的感激和懷念，可想而知。葉石生必然會不遺余力地支持新區(qū)的成立。

范睿恒也沒有任何理由反對，而且在他接任書記之后，新區(qū)正是形成規(guī)模初見成效的時候，可以坐享其成到手一筆政績，就算他和葉石生政見不和，也不會阻撓新區(qū)的成立，更何況現(xiàn)在二人有許多利益共同點。

夏想就清楚地認識到，新區(qū)成立是早晚的時候，現(xiàn)在萬事俱備，只欠東風，東風，就是成達才的千金一諾。

盡管他可以拉到許多投資，比如肖佳至少有五六億，比如江山房產(chǎn)有兩三億，比如遠景集團有20億左右，齊氏集團也能籌到兩三億，再加上其他的一些不太近的關(guān)系，加在一起再有兩三億也不成問題，總數(shù)也在35億左右，但一是太零散，二是說服力不夠，都不如成達才一九鼎，更能給陳風以及所有人以巨大的信心。

成達才見夏想一臉篤定的表情，又半信半疑地將目光投向了地圖，微一沉思，說道：“要完成以上項目，少說也要100到150億，要真正完成我心目中的藍圖，三五之間，投資不會少于200億！”

在燕省，現(xiàn)階段也只有成達才有如此魄力和如此口氣！

夏想終于開心地笑了：“有了成總一九鼎的承諾，我就可以向您保證，只要您做出以上投資的決定，新區(qū)的成立在年前就能通過省市兩級審批，而我剛才所圈定的地點，可以全部歸達才集團所有。”

成達才慢慢地露出了笑容：“我有點明白你的意思了，肯定你提出的設(shè)想，但市里提上議程的前提是，必須有巨額的投資承諾，于是你就來說服我做出投資的決定，對不對？”

被成達才看破了玄機，夏想也不

隱瞞，索性說出了實情：“成總說得對，我今天前來的目的就是要打動成總，想請成總將達才集團的第一個真正意義的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的項目，放在燕省，放在燕市的新區(qū)里面，讓達才集團騰飛的腳步，伴隨著燕市新區(qū)的起步，一起成長壯大。”

成達才擺擺手，一臉不悅地說道：“不要再說了，我已經(jīng)清楚了全部事情，你的提議我暫時不能接受，需要慎重考慮考慮。”

猶如當頭一棒，夏想頓時驚呆了：“為什么？本來是一件互惠互利的好事，成總為什么要拒絕？”

“不為什么，投資風險太大，暫時擱議。”成達才頗不耐煩地揮揮手，“具體原因你自己去想，想清楚了再給我電話?！?

竟然是下了逐客令。

夏想不免尷尬，也大為納悶和不解，明明說得好好的，怎么轉(zhuǎn)眼就變了臉？但成達才已經(jīng)送客，他也不好賴著不走，只好告別成達才，開車上路，路上還在不停地想成達才變臉的原因。

確實是一件對雙方都有好處的事情，而且他也做出了鄭重的承諾，要保證成達才拿到最好的地皮和最優(yōu)惠的政策，為什么成達才不為所動？他也不可能看錯成達才，在后世，成達才堅定不移地推進他的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的理念，為此還不惜遠到外省，做出了投資近600億的大手筆?，F(xiàn)今有這么好的一個機會擺在眼前，他不可能錯過！

但為什么他突然之間就又說出投資風險太大的話？成達才一生就愛弄險，從來不怕風險大，而且有時執(zhí)拗得讓人不敢相信他就是一個商業(yè)奇才，為了心中的理想，他會做出超出常規(guī)的投資決定。而實際上，投資新區(qū)風險并不大，有省市兩級政府的支持，燕市的新區(qū)也并非是空中樓閣，極有可能成為一個強有力的經(jīng)濟增長點。

成達才的話，另有所指。

成達才的陽光城在東郊，夏想住在橋西，他沿南環(huán)西行，走到南環(huán)大橋的時候，靠邊停了車，站在橋下俯視整個燕市。

南環(huán)大橋跨鐵路而建，高約15米，站在大橋之上，差不多整個燕市盡收眼底。腳下，是密密麻麻的鐵路網(wǎng)和?？吭谝黄鸬呢涇嚕S多閑置的鐵路已經(jīng)生銹，并且雜草叢生。還有一些廢棄的車廂倒在一邊，上面隱約可見銹蝕斑斑的“東方紅”的字樣，再遠處，就是燕市的貨運站，許多工人聚在一起聊天，抽著劣質(zhì)煙，用搪瓷大缸喝水，盡管是冬天，大家似乎不覺寒冷，說笑的聲音很大，遠遠傳來，有一種失真的感覺。

夏想就感覺到了一種莫名的沉重。